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大阪府で遺産相続に強い弁護士事務所が27件見つかりました。

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    大阪府の相続問題

    大阪府の相続税納税額は全国第3位

    大阪府は東京都、神奈川県に次いで全国でも納税額が多い地域です。平成25年度は1282億500万円が相続税徴収額(決定額)となっています。もちろん関西地方の中でもトップです。 大阪府は東京都、神奈川県など首都圏の次に大都市で、富裕層が多いことが要因だといえます。

    なお、相続税の申告率(死亡した人の内、被相続人となって遺族が相続税を申告することになった割合)は4.62%で、全国では9位となっています。

    大阪府の住宅地の地価は下落傾向

    相続税の課税対象となる財産の中でも土地は大きなウエイトを占めています。大阪府の発表によると、平成26年1月1日からの1年間で大阪府内の住宅地の地価は-0.1%で、7年連続で下落しています。ただ、平成25年から1年間の下落率はマイナス0.2%なので下落幅は縮小しています。中でも下落率が高かったのは千早赤坂村のマイナス3.4%、豊能町のマイナス1.7%、門真市、能勢町のマイナス1.4%です。一方、地価の上昇率が高いのは大阪市中央区の3.3%、大阪市北区2.2%、大阪市天王寺区の2.1%、都島区、阿倍野区がそれぞれ1.8%と大阪府内でも中心部に集中しています。

    地価が上昇している地域は徒歩圏内に生活に必要な施設などがある利便性が優れているところという特徴があります。逆に地価が下落している地域は徒歩圏外で車やバスが必要など利便性が劣る傾向があり、住宅地は二極化しています。

    大阪府内の一等地はここ!

    住宅地の中でもっとも地価が高いのは天王寺区真法院町で1平方メートルあたり564,000円です。また、上昇率がもっとも高かったのは天王寺区上汐4丁目で5.6%でした。

    なお、商業地は2年連続で上昇しており、中でも大阪市北区は6.0%も上昇しています。大阪市中央区4.9%、大阪市西区、阿倍野区がともに4.7%、大阪市天王寺区4.6%などといずれも高い上昇率が出ています。阿倍野区は阿倍野ハルカスができたことでさらに人が集まるようになり、地価の上昇をアップさせたものと思われます。

    こういった地域に土地を持っている人は、土地全体の評価額が高くなっています。相続時には多額の相続税が発生する可能性があります。

    大阪府内で富裕層が多い地域

    大阪府は所得人口の中で年収5000万円超の人の割合が全国で5位と高くなっています。年収5000万円超の人の数は約3700人で全国で4位、年収1億円を超える人は630人で全国4位といずれも多いことがわかります。

    ある調査によると、大阪府内でも世帯年収が高いのは大阪市内の一部、北摂地域、南河内長野市、豊中市、吹田市、箕面市、交野市などで、府内に分散しています。 特に富裕層が多いのは阿倍野区、天王寺区です。収入が多く、しかも地価が高い土地を持っていると、相続財産は相当な額になります。そういった人は早めに相続税対策を進めておきましょう。

    相続税対策を進めましょう

    相続財産の評価額は、相続開始時つまり財産を持っていた人が死亡した時点での「時価」で決まります。土地の場合は路線価や固定資産税を基に計算されます。大阪府のように商業地として発展している地域では大きな施設ができると一気に地価が上る可能性があります。また、株などを持っている場合も株価の上昇によって相続財産の評価額が上る場合があります。土地も株も「買った時は安かったのに……」と驚くことがあるので要注意です。大阪府内では相続税が課税されているにかかわらず納税できていない人が多く、遺族にとって相続税が負担になっていることがうかがえます。

    大阪府内に土地や家屋、賃貸物件などの不動産を持っている人や多額の現金、預貯金、有価証券を持っている人は一度、相続に詳しい弁護士に相談されるといいでしょう。

    遺産分割調停申立て先の大阪府の家庭裁判所一覧

    名称所在地主なアクセス方法
    大阪家庭裁判所大阪府大阪市中央区大手前4丁目1番13号谷町線・中央線谷町四丁目駅下車。2番出口から徒歩150m
    堺支部大阪府堺市堺区南瓦町2番28号堺東駅下車徒歩5分
    岸和田支部大阪府岸和田市加守町4丁目27番2号春木駅下車。徒歩12分

    大阪府内の相続税相談先

    税務署名 所在地 電話番号 管轄地域
    旭税務署 〒535-8555
    大阪市旭区大宮1丁目1番25号
    06-6952-3201 都島区 旭区
    阿倍野税務署 〒545-0005
    大阪市阿倍野区三明(さんめい)町2丁目10番29号
    06-6628-0221 阿倍野区
    生野(いくの)税務署 〒544-8555
    大阪市生野区勝山北5丁目22番14号
    06-6717-1231 生野区
    泉大津税務署 〒595-8585
    泉大津市二田町1丁目15番27号
    0725-33-5601 泉大津市 和泉市 高石市 泉北郡
    泉佐野税務署 〒598-8503
    泉佐野市日根野3683-1
    072-462-3471 泉佐野市 泉南市 阪南市 泉南郡
    茨木税務署 〒567-8565
    茨木市上中条1丁目9番21号
    072-623-1131 高槻市 茨木市 三島郡
    大阪福島税務署 〒553-8567
    大阪市福島区玉川2丁目12番28号
    申告書等を送付する場合は、こちらにお願いいたします
    〒532-8548
    大阪市淀川区木川東2丁目3番1号 東淀川税務署内
    税務署事務処理センター(東淀川センター)
    06-6448-1281 福島区 此花区
    大淀税務署 〒531-0071
    大阪市北区中津1丁目5番16号
    申告書等を送付する場合は、こちらにお願いいたします
    〒532-8548
    大阪市淀川区木川東2丁目3番1号 東淀川税務署内
    税務署事務処理センター(東淀川センター)
    06-6372-7221 北区(大阪市)※ 北税務署管内の地域を除きます。
    門真(かどま)税務署 〒571-8545
    門真市殿島町8番12号
    06-6909-0181 守口市 大東市 門真市 四條畷(なわて)市
    岸和田税務署 〒596-0825
    岸和田市土生(はぶ)町2丁目28番1号
    072-438-1341 岸和田市 貝塚市
    北税務署 〒530-8585
    大阪市北区南扇町7番13号
    申告書等を送付する場合は、こちらにお願いいたします
    〒530-8515
    大阪市北区南扇町7番13号 北税務署内
    税務署事務処理センター(北センター)
    06-6313-3371 北区(大阪市)※ 大淀税務署管内の地域を除きます。
    堺税務署 〒590-8550
    堺市堺区南瓦町2番29号
    堺地方合同庁舎
    072-238-5551 堺市
    城東税務署 〒536-8527
    大阪市城東区中央2丁目14番29号
    06-6932-1271 城東区 鶴見区
    吹田(すいた)税務署 〒564-8515
    吹田市片山町3丁目16番22号
    06-6330-3911 吹田市 摂津市
    住吉税務署 〒558-8555
    大阪市住吉区住吉2丁目17番37号
    06-6672-1321 住吉区 住之江区
    天王寺税務署 〒543-8503
    大阪市天王寺区堂ヶ芝2丁目11番25号
    06-6772-1281 天王寺区
    豊能(とよの)税務署 〒563-8688
    池田市城南2丁目1番8号
    072-751-2441 豊中市 池田市 箕面(みのお)市 豊能郡
    富田林(とんだばやし)税務署 〒584-8501
    富田林市若松町西2丁目1697番地1
    0721-24-3281 富田林市 河内長野市 羽曳野市 藤井寺市 大阪狭山市 南河内郡
    浪速税務署 〒556-0011
    大阪市浪速区難波中3丁目13番9号
    申告書等を送付する場合は、こちらにお願いいたします
    〒530-8515
    大阪市北区南扇町7番13号 北税務署内
    税務署事務処理センター(北センター)
    06-6632-1131 浪速区
    西税務署 〒550-8586
    大阪市西区川口2丁目7番9号
    06-6583-4624 西区(大阪市)
    西成税務署 〒557-0054
    大阪市西成区千本中1丁目3番4号
    06-6659-5131 西成区
    西淀川税務署 〒555-0024
    大阪市西淀川区野里3丁目3番3号
    申告書等を送付する場合は、こちらにお願いいたします
    〒532-8548
    大阪市淀川区木川東2丁目3番1号 東淀川税務署内
    税務署事務処理センター(東淀川センター)
    06-6472-1021 西淀川区
    東税務署 〒540-8557
    大阪市中央区大手前1丁目5番63号
    大阪合同庁舎第3号館
    06-6942-1101 中央区※ 南税務署管内の地域を除きます。
    東大阪税務署 〒577-8666
    東大阪市永和2丁目3番8号
    06-6724-0001 東大阪市
    東住吉税務署 〒547-8501
    大阪市平野区平野西2丁目2番2号
    06-6702-0001 東住吉区 平野区
    東成(ひがしなり)税務署 〒537-0024
    大阪市東成区東小橋2丁目1番7号
    申告書等を送付する場合は、こちらにお願いいたします
    〒530-8515
    大阪市北区南扇町7番13号 北税務署内
    税務署事務処理センター(北センター)
    06-6972-1331 東成区
    東淀川税務署 〒532-8558
    大阪市淀川区木川東2丁目3番1号
    申告書等を送付する場合は、こちらにお願いいたします
    〒532-8548
    大阪市淀川区木川東2丁目3番1号 東淀川税務署内
    税務署事務処理センター(東淀川センター)
    06-6303-1141 東淀川区 淀川区
    枚方(ひらかた)税務署 〒573-8654
    枚方市大垣内町2丁目9番9号
    072-844-9521 枚方市 寝屋川市 交野(かたの)市
    港税務署 〒552-0003
    大阪市港区磯路3丁目20番11号
    06-6572-3901 港区 大正区
    南税務署 〒542-8586
    大阪市中央区谷町7丁目5番23号
    06-6768-4881 中央区※ 東税務署管内の地域を除きます。
    八尾(やお)税務署 〒581-8555
    八尾市高美町3丁目2番29号
    072-992-1251 八尾市 松原市 柏原市

    大阪府内の年金受給者死亡届や未支給年金、遺族年金等の相談先

    事務所名

    市岡 (いちおか) 年金事務所

    今里 (いまざと) 年金事務所 

    大手前 (おおてまえ) 年金事務所

    貝塚 (かいづか) 年金事務所 

    堺西 (さかいにし) 年金事務所

    堺東 (さかいひがし) 年金事務所

    街角の年金相談センター 堺東 (さかいひがし)

    城東 (じょうとう) 年金事務所

    街角の年金相談センター 城東 (じょうとう)

    吹田 (すいた) 年金事務所

    街角の年金相談センター 吹田 (すいた)

    玉出 (たまで) 年金事務所 

    天王寺 (てんのうじ) 年金事務所

    街角の年金相談センター 天王寺 (てんのうじ) 

    天満 (てんま) 年金事務所

    豊中 (とよなか) 年金事務所

    街角の年金相談センター 豊中 (とよなか)

    街角の年金相談センター なかもず

    難波 (なんば) 年金事務所
    東大阪 (ひがしおおさか) 年金事務所

    街角の年金相談センター 東大阪 (ひがしおおさか)

    枚方 (ひらかた) 年金事務所

    街角の年金相談センター 枚方 (ひらかた)

    平野 (ひらの) 年金事務所

    福島 (ふくしま) 年金事務所

    堀江 (ほりえ) 年金事務所

    守口 (もりぐち) 年金事務所

    八尾 (やお) 年金事務所

    淀川 (よどがわ) 年金事務所

    大阪府の弁護士対応市町村

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